EXEナンバニシ2

  • 大阪府大阪市浪速区塩草一丁目

  • 大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 9階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
1,690万円
70.9万円/㎡
相場
1,843万円
77.3万円/㎡
1,174
1,620
2,066
2,511
AI査定結果
推定相場価格
1,843万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,620万円〜2,066万円
67.9万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
EXEナンバニシ2
1,690万円（70.9万円/㎡）/ 6階 / 23.85㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/271,690万円70.9万円6階 23.85㎡ 1K-
2025/10/131,750万円73.4万円6階 23.85㎡ 1K-
2024/06/171,540万円65.8万円3階 23.4㎡ 1K北
2024/05/101,570万円67.1万円3階 23.4㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は77.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
EXEナンバニシ2
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅6分 1,690万円70.9万円23.85㎡1K6階 / 9階建 -2018年42戸RC
2025/09/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,600万円69.3万円23.1㎡1R15階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/02/28BELLEナンバニシ
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅4分 1,650万円71.4万円23.1㎡1K5階 / 15階建 -2013年82戸RC
2025/11/07エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2025/10/27アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,600万円65.3万円24.49㎡1K2階 / 12階建 南西2014年55戸RC
2025/11/29エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,850万円79.8万円23.18㎡1K4階 / 10階建 -2016年90戸RC
2025/11/28ファーストフィオーレ難波ウエスト
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K9階 / 11階建 東2018年50戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2024/01/05レオンコンフォート難波西II
大阪市浪速区桜川四丁目
汐見橋駅5分 1,600万円73.9万円21.65㎡1K6階 / 10階建 東2015年54戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2024/05/20リヴィアス難波ソール
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅1分 1,800万円77.8万円23.14㎡1K2階 / 12階建 西2022年43戸RC
2025/10/11ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 2,100万円86.2万円24.36㎡1K6階 / 10階建 西2016年54戸RC
2025/04/18リヴィアス難波クラス
大阪市浪速区芦原二丁目
JR難波駅13分 1,810万円74.4万円24.32㎡1K5階 / 15階建 -2022年56戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2025/10/14リヴィアスNAMBAクラス
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原橋駅7分 1,900万円78.1万円24.32㎡1K9階 / 15階建 東2022年56戸RC
2025/08/06エスリード難波ザMAISON
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,750万円77.8万円22.5㎡1K3階 / 10階建 -2021年90戸RC
2025/11/07エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,750万円80.8万円21.66㎡1K3階 / 10階建 -2021年90戸RC
2025/11/30エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,680万円79.2万円21.21㎡1K5階 / 13階建 -2017年82戸RC
2025/10/07ララプレイス難波メティス
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅4分 1,870万円86.0万円21.75㎡1K9階 / 10階建 -2020年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市浪速区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して11.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市浪速区
80.2万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名EXEナンバニシ2
所在地大阪府大阪市浪速区塩草一丁目
交通大阪環状線芦原橋駅徒歩6分
築年月2018年
階数9階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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